2016年12月31日下午，就在全国人民正欢声笑语地作别2016、迎接2017时，西安市政府突然宣布一则重磅消息：西安将重启限购政策。

2016年12月31日下午，就在全国人民正欢声笑语地作别2016、迎接2017时，西安市房管局突然宣布一则重磅消息：西安将重启限购政策。

  当日下午5点，西安市房管局召开新闻发布会，为进一步改善市场环境，稳定市场预期，防范市场风险，促进房地产市场持续平稳健康发展，西安市决定自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

  西安踏上2016年限购“末班车”

  2016年上半年，一线城市、热点二线城市楼市一路高歌猛进，房价疯狂上涨，为了抑制房地产市场过热的态势，回归理性的平稳健康轨道，自9月30日开始，全国多地楼市重启新一轮限购限贷，11-12月，部分城市限购又升级，但自始至终西安楼市“波澜不惊”，并未受到太大影响。

  如今赶在2016年最后一天，西安却踏上了限购的“末班车”。

  上次西安出台限购政策是在2011年2月份，在市辖的九个区进行商品房限购，明确规定西安市居民限购2套房，禁购3套以上住房；上次商品房限购政策持续时间长达3年半，直到2014年9月1日起才取消。如今时隔2年多，西安再次重启限购政策。只是此次限购政策，与2011年相比明显没有那么严厉，略显温和。

  限购新政 象征意义大于实际意义

  细细分析此次限购政策，不难发现，此次限购没有明确规定本地和外地户籍家庭只能限购几套住房，仅针对明年起的增量房屋需求，对以往有无住房、有多少套住房也并未有强制性要求。对此西安业内评论不一。

  有业内人士对此次出台限购政策表示不解，2016年西安楼市整体以“去库存”为主基调，尤其今年下半年房地产市场回暖明显，商品房成交量持续居高不下，但房价整体比较平稳，购房人群也以刚需、改善等自住需求为主，楼市泡沫尚未出现，认为西安目前的市场环境还不至于到要出台限购政策的时刻。

  独立地产评论人李连源认为，“近一段时间西安楼市尘嚣甚起，高价拿地、闹“房荒”、部分楼盘房价上涨等一系列事件，助推新一轮房价上涨的炒作又甚嚣尘上，导致西安部分购房者陷入恐慌，针对这种情况西安及时出台限购政策，能够抑制部分**性需求，把房价大肆上涨的行为扼杀在摇篮中”。

  此外，在李连源看来，此次限购政策没有出台太过严苛的举措，也没有太大的实质性意义，更像是对前一段中央政府提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定调的及时回应，象征意义更为明显；另外，这次限购也传递了西安政府对于楼市调控、促进房地产市场健康平稳发展的决心和信心。